Wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchten, die eine Lizenz zur Ferienvermietung besitzt, gibt es einige Schritte, die Sie beachten sollten:
Immobilien suchen: Sprechen Sie mit den Verkaufsmanagern von Casa Nova Properties im Südwesten der Insel, um Immobilien zu finden, die eine Ferienvermietungslizenz haben. In den Beschreibungen geben wir an. ob die gewünschte Immobilie über eine solche Lizenz verfügt.
Lizenz überprüfen: Wir stellen mit Ihnen sicher, dass die angegebene Ferienvermietungslizenz gültig und auf dem neuesten Stand ist. Über die Lizenznummer informiert uns der Eigentümer der immobilie. Sie können dann die Nummer auf der offiziellen Website der balearischen Regierung überprüfen: https://www.caib.es/sites/rendimentturistic/en/portada/
Immobilienbesichtigung: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Immobilie persönlich zu begutachten und sicherzustellen, dass sie Ihren Anforderungen und Vorstellungen , besonders wichtig die Anzahl der Schlafzimmer und Betten, entspricht.
Finanzierung: Wenn Sie eine Finanzierung für den Kauf der Immobilie benötigen, sollten Sie sich frühzeitig mit Ihrer Hausbank oder einer spanischen Bank in Verbindung setzen, um gute Konditionen zu erhalten. Casa Nova Properties hilft Ihnen dabei.
Kaufvertrag: Nachdem alle rechtlichen und finanziellen Aspekte geklärt sind, unterzeichnen Sie den Kaufvertrag und zahlen die vereinbarte Anzahlung. Der Vertrag beinhaltet alle Details zur Immobilie, dem Kaufpreis, den Zahlungsbedingungen und der Ferienvermietungslizenz.
Notar und Eigentumsübergabe: Die Eigentumsübertragung erfolgt vor einem Notar. Er oder sie wird den Kaufvertrag prüfen, die Identität der Parteien feststellen und die Unterzeichnung des Vertrages beaufsichtigen. Anschließend wird die Eigentumsübertragung im Grundbuch eingetragen.
Steuern und Gebühren: Denken Sie daran, dass beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca verschiedene Steuern und Gebühren anfallen, wie z.B. die Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren.
Sobald der Kauf abgeschlossen ist, können Sie die Immobilie für die Ferienvermietung nutzen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Vorschriften und Gesetze einhalten, die für die Ferienvermietung auf den Balearen gelten, und melden Sie Ihre Vermietungstätigkeit bei den zuständigen Behörden und dem Finanzamt an. Eine Gestoria hilft Ihnen dabei!
Bei allen Schritten begleiten Sie fachmännisch die Mitarbeiter von Casa Nova Properties.
Rufen Sie uns an : Tel. 0034 971 69 80 76.
